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松山菸廠是怎麼變成大巨蛋的呢？
先回顧這顆巨蛋的選址歷史
在1991年的中職冠軍賽，郝龍斌的爸爸，郝杯杯到比賽現場，聽到球迷大聲呼喊我要大巨 蛋，因此中央立刻指示當時台北市長黃大洲，想辦法在台北下一顆蛋，所以一開始巨蛋計畫 是要用來打職棒．
原本大巨蛋的預定地有好幾處，包含關渡平原，中山足球場，市立體育館和松山菸廠 初期評估關渡平原是不錯的場地，原本內政部核准可以開始可以在關渡徵收90.8公頃，也許 是風聲傳得太快，關渡平原的土地被財團和投機客炒到500億元（台灣人阿），還有當年預 算也沒在市議會通過，因為地被炒翻天，又有生態環境問題，因此大巨蛋宣告撤案
1995年阿扁市長期間內，原本的是想把巨蛋蓋在，中山足球場，但後來實地考察，中山足球 場腹地太小，加上又有航高限制，松山機場飛機起降會有噪音問題，因此中山足球場大巨蛋 計畫ＧＧ 而市立體育館本身也有限高，商業量體過多問題，加上當地居民也抗議，所以也作罷 最後阿扁拍板定案，決定把巨蛋蓋在松山菸廠，但當時的省政府合作態度反覆不定，最後阿 扁時期的巨蛋就不了了之，
到了1999年馬英九時期，台北市重回國民黨執政，而松山菸廠也 收歸國有財產局，中央也開始配合地方來孵這顆蛋了
詳細參考： http://mypaper.pchome.com.tw/wjwang1216/post/1064288
知道了大巨蛋選址簡單史
我們來談松山菸廠變成大巨蛋的預算細節
翻翻台北市2002年臺北市議會第八屆第八次定期大會的會議
俗話說的好，有圖有真相
「馬英九市長市議會巨蛋預算專案報告001」
字很多嗎？我幫大家畫一下重點
簡單說明一下
松山菸廠這塊古蹟森林，總共18多公頃的土地，價值239億，中央的國有財產局歸屬
加上地上物的清理和拆除，指的就是樹和一些建築，要再多花9億
所以總共248億
要蓋大巨蛋前，市政府就要跟中央買這塊地
怎麼買呢？
台北市政府拿了信義區A21（市貿三館），中央估算價值104.49億
拿去跟中央換松菸土地248億
但剩下的143億差額呢?
沒錯
重點就是馬英九的最後一段
"我們準備發行公債和賒借收入來彌平"
馬英九市長跟銀行借錢貸款
讓台北市舉債143億來買這塊土地
我們都知道，跟銀行借錢是要算利息的，如果以年利息1%來算
台北市民還必須要花大約1.4億去承擔這個利息
143億這麼大的財政缺口
市府又把一塊精華區換掉
遠雄的大巨蛋應該會回饋給台北市政府吧?
科科…
來看看我們能得到的部分
先談談土地租金的部分 在遠雄BOT合約寫到
"土地租金按當年公告地價百分之一計收/ 條文3.1"
土地租金是公告地價的百分之一 多少錢呢?
原本松山菸廠土地18.2公頃 遠雄大巨蛋體育用地佔10多公頃 （遠雄大巨蛋的公告地價地段地號 350-1、、355-1、356-1體育園區） 我們依照台北市政府地政局網站的地價查詢系統
整體公告地價金額乘上百分之一 換算出土地租金大約6700萬元左右
但在合約"如前述租金不足繳納依法應繳納之地價稅，應改按甲方所繳納之地價稅數額計收 租金。/ 條文3.2"
從遠雄收到的租金，市府只能拿去繳地價稅-.-
所以我們收到的租金是０ (這麼佛心的地主要上哪找啊?)
可是遠雄蓋好多商辦，百貨，旅館，還有影城耶！
至少我們應該可以分到一些權利金吧？
往下看前先深呼吸
因為這是最悲哀的一段
之前楊實秋談的富邦文創的權利金，至少還有0.5％營利權利金給台北市政府。
而我們的台北遠雄大巨蛋是０
而我們的台北遠雄大巨蛋是０
但我們的台北遠雄大巨蛋是０
但我們的台北遠雄大巨蛋是０
合約內容
再拿出台北市已簽ＢＯＴ案件明細表
比較一下其他BOT案
如果富邦文創聽了會掉眼淚的話
台北大巨蛋應該是欲哭無淚吧?
為什麼0權利金這麼離譜的合約，當時的市府官員簽得下去？
我們拿出當初92年大巨蛋的原始合約和95年遠雄巨蛋BOT合約比較
但因為遠雄獨家知道招標量體變更的資訊， 所以只有他們一家用零權利金來投標， 所以遠雄得標了
這不是圖利財團,甚麼才是圖利財團
難道這期間涉嫌利益輸送的過程，都不用調查嗎？
當然要查!! 但更可惡的還是在後頭
當我們要去台北市政府要議約的會議紀錄
台北市政府已因機密文件為由不能公開
連監察院去要都要不到（爛死了，廢掉算了）
好！我們做結論
我們花了248億買了一塊森林，其中花了9億拆光房子砍掉老樹，
然後每年都要跟銀行繳1.4億的利息
遠雄繳的土地租金,都只能拿去繳土地稅
最後遠雄從巨蛋賺走的錢，一毛都不會到台北市的口袋
然而這塊土地就這樣包給黑心遠雄50年 ...
台北大巨蛋弊案，經過了八年
游先生一個人打官司，檢舉
直到去年一群因為護樹的志工朋友加入
一群瘋子在那裏待了２７０天
現在柯Ｐ上任後看到一些曙光
只能期望柯Ｐ能把這些所謂的”機密文件一一解密”
最後再回顧松菸的過去與現在
這是2003年的松菸森林(左下角空地是拆除的員工宿舍) http://i.imgur.com/D03AxDx.jpg
這是2012年的松菸 http://i.imgur.com/HOuMf7L.jpg
松菸的森林年林超過70年以上
遠遠比大安森林公園還要年老50多歲
而且還多了重要的文史古蹟
說真的護樹團體不是大家想像的狂熱護樹
而是每一件砍樹案都有一個黑影在背後
更何況曾經美麗但消失的森林．．．
下次有機會的話可以再講
這誇張的合約裡頭是甚麼樣恐怖的內容?
而為什麼會是零權利金呢？
這又是另一個故事了